Bouloire (72440)

10 pièces - 273 m²

Sud PERCHE SARTHOIS 25mn LE MANS - Authentique

348 400 €

Ref : 6429

A propos de ce bien

Magnifique maison de caractère de 1864 au cœur de BOULOIRE - COUP DE COEUR & ÉCORESPONSABLE -

Cette très belle maison de style est composée au rez de chaussée d'un grand hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC et un bureau. Un superbe escalier vous emmènera au 1er étage où se trouve un palier de belle taille avec un coin bibliothèque, 4 grandes chambres, 2 salles de bains et WC. L'escalier se poursuit au 2ème étage avec un dégagement desservant une chambre, un dressing, une salle de jeux et une salle de bains. Les annexes: Cave voutée, buanderie, chaufferie sont accessibles en sous-sol depuis l'intérieur de la maison.

A l'extérieur vous trouverez une magnifique terrasse en bois, un atelier, un garage et diverses dépendances.

Vous allez vous laissez charmer par sa grande entrée en fer forgé, son terrain arboré et paysager - entièrement clos de mur en pierre.

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Descriptif de ce bien

Général

Code postal 72440

Surface habitable (m²) 273 m²

surface terrain 860 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Etage 2

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Fioul

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Central

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 26

Exposition Nord

Année de construction 1890

Composition

Rez de chaussée

Halle d'entrée 7.9 m²

couloir 8.3 m²

bureau 19.2 m²

cuisine 18.91 m²

bureau 5.77 m²

salon/sejour 45.88 m²

WC 2.11 m²

atelier sous terrasse 10.90 m²

ancien chenil 18 m²

garage 16 m²

Atelier 16 m²

dépendance avec barbecue 18 m²

cave 5 m²

cave 19.5 m²

buanderie 10 m²

cave 2.7 m²

Chaufferie 17.3 m²

Réserve 12.6 m²

cave avec cuve 22.30 m²

Etage 1

palier + coin bibliothèque 16.43 m²

chambre 18.33 m²

salle de bains + WC sanibroyeur 6.49 m²

chambre 18 m²

salle d'eau + WC sanibroyeur 7.46 m²

chambre 19 m²

Etage 2

salle de bains avec douche 6.15 m²

Salle de Jeux 24 m²

chambre 16.55 m²

dressing 6.31 m²

Dégagement 7 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 348 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 461 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 43 35 31 40

E-mail contact@argilimmo.com

Adresse

108 rue Nationale 72440 Bouloire

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